Описание объекта
- Район: Митино
- Площадь: 6 461 м2
- Этаж: 1/4
- Цена: 950 000 000 р.
- Цена за м2: 147 036 р/м2
- ID объекта: 34208
Продаётся стабильный арендный бизнес — отдельно стоящее нежилое здание, расположенное на 1 линии у станции метро “Митино”.
Объект представляет собой современное по своей архитектуре здание с витринным остеклением.
Большие входные группы без ступенек, на каждом этаже свободная функциональная планировка, высокие потолки 4,5 метра, вся инженерная инфраструктура, мощности электроэнергии 1 200 кВт, оборудована система вентиляции и кондиционирования, зона разгрузки для ресторанов и ритейла, есть эскалаторы и лифты.
Удобные подъездные пути. На прилегающей территории есть большая парковка.
Все площади здания 100 % сданы в аренду. Федеральный пул сетевых популярных арендаторов: банк “ВТБ” в новом формате, X5 retail group, “Магнит”, “МТС”, кофейня “Surf Coffee”, кондитерская “Cinnabon”, аптека “Здоров.ру”, магазин-ресторан морепродуктов и рыбы “Моремания”, грузинский семейный ресторан “Шемоди”, городской ресторан “Колбасофф”, лаунж бар “МСК Supreme”, фитнес центр “Fitnation” и т.д.
Такой состав арендаторов обеспечивает стабильность арендного бизнеса независимо от экономической ситуации.
Формат объекта близок к стрит-ритейлу, удобен в управлении.
Объект расположен на выходе из станции метро “Митино” в густонаселённом районе многоэтажной жилой застройки. Очень высокий пешеходный и транспортный трафик в течение всего дня!
Выгодные сроки окупаемости.
