Описание объекта
- Площадь: 4 372 м2
- Этаж: 5/5
- Цена: 400 000 000 р.
- Цена за м2: 91 491 р/м2
- ID объекта: 34421
Успешный арендный бизнес — современный торговый центр с высоким автомобильным трафиком и хорошей визуальной доступностью, расположенный на маршруте ежедневного движения жителей на первой линии Волоколамского шоссе. Одно из ключевых преимуществ локации — непосредственная близость к коттеджным и загородным посёлкам, которые формируют постоянную и платежеспособную аудиторию с устойчивым спросом на товары, услуги, общепит и сервисы рядом с местом проживания.
Объект представляет собой отдельно стоящее пятиэтажное нежилое здание современной архитектуры с большим витринным остеклением, выгодно выделяющим его на фоне окружающей застройки. Здание построено с использованием качественных материалов и с учётом современных требований к коммерческой недвижимости, создавая комфортные условия для посетителей. Автобусная остановка в 15 метрах от здания ТЦ. Заезды из центра в область, из области в центр. 7 минут на автомобиле от станций МЦД-2 Аникеевка и Опалиха.
Торговый центр полностью укомплектован арендаторами, что позволяет поддерживать стабильный денежный поток и устойчивую доходность. Якорным арендатором выступает «Мираторг», формирующий регулярный покупательский трафик. Дополнительную привлекательность торговому центру придают такие арендаторы, как «Добрынинский», «ВсеИнструменты.ру» и «Автодок», представляющие востребованные категории товаров и услуг.
Приобретение данного торгового центра позволяет инвестору получить ликвидный коммерческий актив с действующей арендной моделью.
